Anticresi

CARATTERISTICHE:

Contratto con cui il debitore o un terzo si obbliga a consegnare al creditore, per un tempo non superiore a dieci anni, un immobile a garanzia del credito, così che possa ricavarne frutti utilizzabili per far fronte all'ammortamento, imputandoli prima agli interessi e poi al capitale (art. 1960 e ss. Cc).

L'estinzione a qualsiasi titolo del rapporto principale produrrà l'estinzione del rapporto anticretico con il conseguente riacquisto della disponibilità dell'immobile in capo al debitore o, nel caso di cessione della detenzione dell'immobile a terzi, con percezione dei frutti da parte del debitore medesimo.

VANTAGGI:

- fonte di finanziamento alternativa da utilizzare soprattutto con seconde case, pertinenze autonome quali box o posti auto, magazzini, case di vacanza

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